Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
398 600 $
Terrain · terrain 133 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 740 m²
Frontage
491,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +129.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649188369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
46010649188369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±504.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 37 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 931 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 31 % |
| 4 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 0 % |