Chemin PINACLE · Frelighsburg

Valeur estimée

918 800 $

Terrain · terrain 10 367,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 918 800 $

Rôle 2 900 $P10 520 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 367,1 m²

Frontage

258,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +7.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

659132373300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20276

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

46010659132373300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

364 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 947 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

457 500 $

$/m² médian

4 100

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P85

Vaut plus que 85 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202263 200 $+3 %

202368 900 $+9 %

202470 500 $+2 %

202572 700 $+3 %

2026364 800 $+402 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

252, chemin Pinacle, Frelighsburg

2026-02-27 · 672 m · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 947 681 $

Poids 53 %

189, chemin du Pinacle, Frelighsburg

2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 335 $

Poids 26 %

194, chemin Pinacle, Frelighsburg

2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²)

65,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 436 $

Poids 22 %

06 — Suivi

Chemin PINACLE · Frelighsburg

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