Chemin JENNE · Frelighsburg

Valeur estimée

917 200 $

Terrain · terrain 20 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 917 200 $

Rôle 700 $P10 604 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

659251214000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19874

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

46010659251214000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

362 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 947 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

457 500 $

$/m² médian

3 944

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P85

Vaut plus que 85 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202266 300 $+1 %

202372 200 $+9 %

202465 100 $-10 %

202567 200 $+3 %

2026362 300 $+439 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 671 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 947 681 $ Poids 53 %
2	189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	322 335 $ Poids 15 %
3	194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	229 436 $ Poids 10 %
4	4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 175 054 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JENNE · Frelighsburg

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