338 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
1 368 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 402 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 900 $
Rôle antérieur 793 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668639465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
1 363 100 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
46010668639465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 95 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 3 378 200 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 200 060 $ Poids 3 % |