Chemin ABERCORN · Frelighsburg
Valeur estimée
483 200 $
Autre · terrain 437 844,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 844,4 m²
Frontage
743,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678891109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
46010678891109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 58 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 31 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 313, chemin de Richford, Frelighsburg 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 3 % |
| 7 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 254 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 1 % |