20 Chemin SPENCER · Frelighsburg
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · terrain 799 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 330 m²
Frontage
326,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 518 400 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679046311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
46010679046311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 24 % |
| 2 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 953 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 785 $ Poids 21 % |
| 3 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 10 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 254 686 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 128 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 0 % |