37 Avenue STANLEY · Saint-Armand
Valeur estimée
1 220 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 258,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 038,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 617 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378608790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
46017378608790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
437 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 94 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 196 $ Poids 3 % |
| 2 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 994 787 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 862 $ Poids 0 % |