20 Chemin LAFAYETTE · Saint-Armand

Valeur estimée

3 509 300 $

Unifamiliale · 11 624 $/m² · 301,9 m² · constr. 2015 · terrain 11 501,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

301,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 501,6 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 452 000 $

15 %

85 %

Terrain 521 700 $Bâtiment 2 930 300 $

Rôle antérieur 1 536 500 $ +124.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

378624173500030000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11295

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

521 700 $

Valeur bâtiment

2 930 300 $

Rôle antérieur

1 536 500 $

ID provincial

46017378624173500030000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 509 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

437 900 $

$/m² médian

3 681

Cette propriété : +701 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Armand

P100

Vaut plus que 100 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 133 200 $

20223 260 800 $+53 %

20232 721 200 $-17 %

20242 485 500 $-9 %

20253 702 000 $+49 %

20263 509 300 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +83 340 $ · Ajust. âge +82 000 $	1 061 323 $ Poids 1 %
2	109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +53 125 $	791 925 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand

2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²)

250,9 m² · constr. 1880

Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +83 340 $ · Ajust. âge +82 000 $

1 061 323 $

Poids 1 %

109, chemin du Sphinx, Saint-Armand

2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²)

256,1 m² · constr. 1998

Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +53 125 $

791 925 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 Chemin LAFAYETTE · Saint-Armand

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