22 Avenue STANLEY · Saint-Armand
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 2 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378627357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
46017378627357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 25 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 275 m · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 304 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 270 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 231 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 316 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 747 m · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 415 859 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 43 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 491 249 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 729 $ Poids 3 % |
| 7 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 702 $ Poids 0 % |