8 6 IEME AVENUE · Saint-Armand
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 179,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378713413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
46017378713413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 84 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 178 $ Poids 7 % |
| 2 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 545 752 $ Poids 0 % |