10 7 IEME AVENUE · Saint-Armand
Valeur estimée
541 100 $
Chalet · 6 928 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378715751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
46017378715751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 71 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 108 m · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 431 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 813 m · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 470 134 $ Poids 21 % |
| 3 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 75 296 $ Poids 8 % |
| 4 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 867 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 225 207 $ Poids 2 % |