15 Boulevard FALAISE · Saint-Armand
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 637,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,6 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378722712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46017378722712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
433 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 34 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 7 m · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 185 m · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 317 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 987 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 335 m · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 494 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 509 798 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 536 m · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 574 741 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 948 $ Poids 8 % |
| 8 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 117 809 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 726 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 559 950 $ Poids 2 % |