242 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 98,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 331,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388870868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
46017388870868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 30 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 859 $ Poids 39 % |
| 2 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 648 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 487 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 271 419 $ Poids 15 % |
| 6 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 888 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 710 $ Poids 11 % |
| 9 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 488 042 $ Poids 8 % |
| 10 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 423 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 444 552 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 866 $ Poids 3 % |