210-212 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Armand
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 68,4 m² · constr. 1946 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388910652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
46017388910652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 19 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 418 m · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 415 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 796 $ Poids 15 % |