218 Rue PHILIPS · Saint-Armand
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 210,2 m² · constr. 1930 · terrain 994,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388920399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
46017388920399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 70 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 412 m · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 744 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 453 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 203 m · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 568 108 $ Poids 31 % |
| 4 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −66 509 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 911 475 $ Poids 19 % |
| 5 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 862 $ Poids 1 % |