224 Rue ALLAN · Saint-Armand
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 98,4 m² · constr. 1920 · terrain 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388940416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
46017388940416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 13 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 253 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 951 $ Poids 36 % |
| 4 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 514 m · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 478 115 $ Poids 34 % |
| 5 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 061 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 488 109 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 055 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 088 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 133 $ Poids 1 % |