Route 133 · Saint-Armand
Valeur estimée
374 800 $
Autre · constr. 1966
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388997028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
46017388997028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 48 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 542 m · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 762 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 348 $ Poids 57 % |
| 3 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 777 m · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 610 m · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 847 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 795 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 233 $ Poids 35 % |
| 8 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 983 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 17 % |
| 11 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 465 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 547 750 $ Poids 16 % |