507 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 206,7 m² · constr. 1896 · terrain 112 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 100 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408825531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
46017408825531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 85 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 664 m · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 528 $ Poids 19 % |
| 2 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 737 792 $ Poids 15 % |
| 3 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 559 $ Poids 11 % |
| 4 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 189 $ Poids 6 % |
| 5 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 766 $ Poids 1 % |