565 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 231,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408852271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
46017408852271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 78 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 466 m · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 908 $ Poids 58 % |
| 2 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 782 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 915 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 591 512 $ Poids 2 % |