186 Chemin SOLOMON · Saint-Armand
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 233,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 051,8 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408897190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
46017408897190700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 92 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 446 m · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 671 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 949 876 $ Poids 28 % |
| 3 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 933 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 806 $ Poids 3 % |