703 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418842470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
46017418842470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 64 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 551 $ Poids 16 % |
| 2 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 404 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 521 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 127 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 606 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 471 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 265 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 348 678 $ Poids 0 % |