163 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand

Valeur estimée

606 500 $

Autre · 4 665 $/m² · 130 m² · constr. 2014 · terrain 3 516 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 606 500 $

Rôle 466 000 $P10 571 500 $P90 714 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

130 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 516 m²

Frontage

70 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

466 000 $

15 %

85 %

Terrain 70 900 $Bâtiment 395 100 $

Rôle antérieur 231 300 $ +101.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

428643709500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

10963

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 900 $

Valeur bâtiment

395 100 $

Rôle antérieur

231 300 $

ID provincial

46017428643709500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

606 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

446 000 $

$/m² médian

3 268

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Armand

P77

Vaut plus que 77 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 100 $

2022413 900 $+44 %

2023404 100 $-2 %

2024390 600 $-3 %

2025524 800 $+34 %

2026606 500 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand

2025-12-02 · 13 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²)

130 m² · constr. 2014

Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

680 462 $

Poids 85 %

374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand

2025-10-07 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²)

138 m² · constr. 1971

Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +33 500 $

389 832 $

Poids 52 %

06 — Suivi

163 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand

Recevoir le rapport détaillé (PDF)