231 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 51 m² · constr. 2003 · terrain 7 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428665543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
46017428665543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 41 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Bradley, Saint-Armand 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 288, chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-07-22 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −56 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 306 742 $ Poids 2 % |