270 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 888,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 888,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428687190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
46017428687190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 79 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 1 m · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 411 $ Poids 42 % |
| 3 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 570 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 824 $ Poids 0 % |