334 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 198,1 m² · constr. 2023 · terrain 16 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 342,3 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428688528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
46017428688528800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 90 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 713 582 $ Poids 52 % |
| 2 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 795 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 658 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 247 $ Poids 0 % |