800 Chemin PELLETIER SUD · Saint-Armand
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 160,2 m² · constr. 2017 · terrain 59 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 100 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 446 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428802359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
46017428802359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 89 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 588 130 $ Poids 26 % |
| 2 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 488 $ Poids 22 % |
| 3 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 633 354 $ Poids 17 % |
| 4 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 118 $ Poids 0 % |