957 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 140,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428995899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46017428995899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 56 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 980 $ Poids 6 % |
| 2 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 487 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 379 514 $ Poids 2 % |