1324 Chemin PELLETIER NORD · Saint-Armand
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 218 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 600 m²
Frontage
477,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429184730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46017429184730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 76 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 899 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 715 m · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 24 % |
| 3 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 15 % |
| 4 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 13 % |
| 5 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 5 % |
| 7 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 0 % |