1427 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 71,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439198354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
46017439198354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 19 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-08-27 · 53 m · Vendu 180 000 $ (2 899 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 188 $ Poids 77 % |