1467 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 186,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439199598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
46017439199598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 62 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 588 $ Poids 0 % |