30 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 188,1 m² · constr. 1910 · terrain 2 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458693410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
46017458693410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 59 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 591 $ Poids 0 % |