Chemin MORSE'S LINE · Saint-Armand
Valeur estimée
605 900 $
Autre · 3 448 $/m² · 175,7 m² · constr. 1920 · terrain 537 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 700 m²
Frontage
623,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 675 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458769712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 700 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
46017458769712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 77 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 116 $ Poids 22 % |
| 2 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 712 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 765 $ Poids 0 % |