1412 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
1 492 400 $
Autre · terrain 594 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 600 m²
Frontage
766,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 800 $
Rôle antérieur 1 097 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458910718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 300 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
1 097 600 $
ID provincial
46017458910718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 95 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 801 m · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 20 % |
| 3 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 19 % |
| 4 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 1447, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 899 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 10 | Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 322 $ Poids 1 % |
| 11 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 1 % |