1415 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand

Valeur estimée

1 852 600 $

Autre · 7 914 $/m² · 234,1 m² · constr. 1995 · terrain 901 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

234,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

901 100 m²

Frontage

555,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 586 100 $

66 %

34 %

Terrain 1 046 700 $Bâtiment 539 400 $

Rôle antérieur 922 400 $ +72.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

459011358600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11155

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 046 700 $

Valeur bâtiment

539 400 $

Rôle antérieur

922 400 $

ID provincial

46017459011358600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 852 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

2 663

Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Armand

P97

Vaut plus que 97 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 319 900 $

20221 632 100 $+24 %

20231 450 400 $-11 %

20241 360 900 $-6 %

20251 746 200 $+28 %

20261 852 600 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand

2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²)

277,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 290 $ · Ajust. âge +87 500 $

966 463 $

Poids 16 %

990, chemin Chevalier, Saint-Armand

2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²)

280,5 m² · constr. 1996

Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −2 575 $

570 291 $

Poids 2 %

06 — Suivi

1415 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand

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