1468 Chemin CHEVALIER · Saint-Armand
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459176867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
46017459176867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 43 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 392 $ Poids 5 % |
| 2 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 541 671 $ Poids 4 % |
| 3 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 588 $ Poids 4 % |
| 4 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 617 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 300 $ Poids 0 % |