384 Chemin MORSE'S LINE · Saint-Armand
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 142,9 m² · constr. 1856 · terrain 3 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468766807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
46017468766807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 45 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 318 $ Poids 8 % |
| 2 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 645 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 244 $ Poids 0 % |