1782 Chemin HAMON · Saint-Armand
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 864 $/m² · 303,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479140885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
46017479140885700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±167.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 17 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 12 m · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 075 $ Poids 16 % |
| 3 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 167 $ Poids 0 % |