1133 Rang MAURICE · Saint-Armand
Valeur estimée
2 155 100 $
Autre · terrain 1 123 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 000 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 863 600 $
Rôle antérieur 2 778 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479223268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 155 300 $
Valeur bâtiment
1 708 300 $
Rôle antérieur
2 778 300 $
ID provincial
46017479223268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 98 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 27 % |
| 2 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 5 % |
| 4 | 274, Chemin Dutch, Bedford 2026-10-06 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (4 361 $/m²) 192,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue Dutch, Bedford 2026-09-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 2 % |
| 7 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 2 % |
| 8 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 1447, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 899 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1874, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 0 % |