881 Chemin GUTHRIE · Saint-Armand
Valeur estimée
760 300 $
Autre · 4 636 $/m² · 164 m² · constr. 1975 · terrain 107 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 400 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488927154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
46017488927154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
443 375 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 87 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 802 m · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 688 154 $ Poids 29 % |
| 2 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 990 $ Poids 7 % |
| 3 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 396 404 $ Poids 0 % |