908 Chemin GUTHRIE · Saint-Armand
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 159,1 m² · constr. 1803 · terrain 1 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488948222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1803
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
46017488948222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 70 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 755 m · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 678 149 $ Poids 32 % |
| 2 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 880 $ Poids 0 % |