1910 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 146,2 m² · constr. 2016 · terrain 26 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 300 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488981289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
46017488981289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 81 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 9 m · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 511 $ Poids 46 % |
| 2 | 1476, Chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 244 $/m²) 164,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 021 $ Poids 1 % |