386 Chemin ERABLES · Saint-Armand
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 146 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 000 m²
Frontage
365,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498769388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
46017498769388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 75 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 314 $ Poids 0 % |
| 2 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 911 $ Poids 0 % |