Chemin MOLLEUR · Pike River

Valeur estimée

271 100 $

Terrain · terrain 174 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 100 $

P10 117 900 $P90 642 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 500 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 700 $

100 %

Terrain 8 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

369386855800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11348

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

46025369386855800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

310 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 521

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Pike River

P15

Vaut plus que 15 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 900 $

202269 400 $-6 %

202372 600 $+5 %

202475 000 $+3 %

202572 500 $-3 %

2026249 800 $+245 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1718, rang des Ducharme, Pike River

2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $

Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

310 699 $

Poids 16 %

20, Rue Payant, Pike River

2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 59 000 $

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 509 $

Poids 4 %

599, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec

2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (9 870 $/m²)

92,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 079 042 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOLLEUR · Pike River

Recevoir le rapport détaillé (PDF)