Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
294 900 $
Terrain · terrain 17 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 080,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369431997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
46025369431997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 20 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rang des Ducharme, Pike River 2025-06-11 · 985 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 6 % |
| 3 | 599, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (9 870 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, 34e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, 20e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 000 $ Poids 0 % |