Route 133 · Pike River

Valeur estimée

271 400 $

Terrain · terrain 294 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 400 $

P10 112 100 $P90 641 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

294 300 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

15 100 $

100 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 900 $ +1.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

379330918500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11382

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

46025379330918500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

310 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 521

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Pike River

P15

Vaut plus que 15 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 400 $

202272 200 $-9 %

202373 400 $+2 %

202476 200 $+4 %

202571 700 $-6 %

2026250 300 $+249 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1718, rang des Ducharme, Pike River

2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 287 000 $

Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

310 699 $

Poids 6 %

20, Rue Payant, Pike River

2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 59 000 $

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 509 $

Poids 3 %

242, rue Allan, Saint-Armand

2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (757 $/m²)

88,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 533 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 133 · Pike River

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