1137 Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 232,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 588 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379578349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
906 300 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
46025379578349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±180.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 92 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 653 $ Poids 4 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 377 686 $ Poids 0 % |