Rang ST JOSEPH · Pike River
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 1 394 $/m² · 445,9 m² · constr. 1975 · terrain 551 085,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 085,3 m²
Frontage
339,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 593 200 $
Rôle antérieur 1 389 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380160216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 479 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
1 389 100 $
ID provincial
46025380160216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 87 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 461 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 259 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +92 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 672 $ Poids 0 % |