1140 Chemin MOULIN · Pike River
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389489802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
46025389489802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 20 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 20 % |
| 2 | 189, chemin Larochelle, Pike River 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 640 $/m²) 75,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 017 $ Poids 13 % |
| 3 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 739 $ Poids 3 % |
| 5 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |