Rang ST JOSEPH · Pike River

Valeur estimée

296 500 $

Terrain · terrain 4 274,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 296 500 $

P10 165 300 $P90 829 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 274,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

40 200 $

100 %

Terrain 40 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 700 $ +605.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

389808690400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

46025389808690400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

491 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

1 871

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Pike River

P21

Vaut plus que 21 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202268 900 $+6 %

202373 500 $+7 %

202473 600 $+0 %

202583 900 $+14 %

2026191 400 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

320, chemin des Rivières, Pike River

2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 698 $

Poids 12 %

20, Rue Payant, Pike River

2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 59 000 $

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 509 $

Poids 0 %

260, rue Principale, Stanbridge Station

2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

267 675 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST JOSEPH · Pike River

Recevoir le rapport détaillé (PDF)