1655 Rang ST HENRI NORD · Stanbridge Station
Valeur estimée
622 100 $
Autre · terrain 28 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 299,3 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
3821
Usage
Industrie d’engrais chimiques et d’engrais composés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 100 $
Rôle antérieur 1 574 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410067449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
1 962 100 $
Rôle antérieur
1 574 200 $
ID provincial
46030410067449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 83 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 15 % |
| 2 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 13 % |
| 3 | 454, Chemin des Rivières, Pike River 2026-10-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 426 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 7 | 1112, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 1088, 1090, 1092 et 1094, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-09-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (911 $/m²) 367,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 3 % |
| 10 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 1049-1051, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (519 $/m²) 413,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 2 % |